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              輕鋼別墅的造價真的高嗎

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              輕鋼別墅的造價真的高嗎

              發布日期:2019-12-12 00:00 來源:http://www.baselgym.com 點擊:

              輕鋼別墅的造價真的高嗎
              隨著近幾年輕鋼結構房屋在中國普及,許多人經過深入的了解輕鋼結構建造房屋,已經接受也建造了輕鋼別墅,不過還有相當大一部分人處于觀望階段,大多可能是因爲價格原因。 難道輕鋼別墅真的像大家口中那樣比傳統建築貴了兩倍之多?

              下面小編就主要分幾個要素分析輕鋼結構房屋和鋼混結構房屋的造價對比,房屋等建築的成本是指壽命周期成本,即産品在壽命期內所花費的全部費用。輕鋼別墅真的貴嗎?
              基礎結構地基費用對比
              輕鋼結構房屋因爲所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅爲磚混結構的1/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低,同面積的輕鋼別墅基礎造價大約相當于磚混結構的三分之一。

              使用面積對比
              從3種不同結構的住宅爲例進行分析:某2層住宅樓采用磚混結構,建築面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建築面積約550 ㎡ 。經過計算分析比較,兩種不同結構建築的面積使用率分別爲73 %,78.4 %;而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。
              施工工期、現場施工人工及運輸、吊裝費用等對比
              1.輕鋼結構房屋建築施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,兩個月時間可完成從結構到外裝,及內裝的建築(300-400平米)。輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,並且減少現場運輸和吊裝的費用。
              2.施工工期增加,工人在現場工作的時間增長,每天都要付給一定的費用,因此相比磚混結構房屋而言,輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。
              3.經濟學角度的成本是指放棄了的最大代價,放棄的東西越多,代價就越大,磚混結構建築對于業主而言,長的施工周期,業主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業收入?這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。

              後期維護成本外牆裝飾及保溫對比
              輕鋼結構房屋15cm的牆體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完,爲了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外牆保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。使用成本:因輕鋼結構房屋保溫,隔熱性都優于磚混房屋,後期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。
              技術層面來講現在農村建房現存在問題:
              1) 方案選用不合理。
              農村建房一般無建築師參與,往往是隨意擺布,各家相互抄襲、盲目攀比,其結果是不節能、不節地、不適用、不美觀、不經濟,建築與人們新的生活方式也格格不入。
              2)結構設計不合理,無正規設計圖紙,施工隨意性大。
              目前,農村建房95%以上無正規施工圖,建房時東抄西仿,僅憑經驗動工,在建造過程中隨意拆拆改改,建築質量沒有保障,抗災能力低。比如基礎的設計不合理,有些農民片面考慮節省開支和方便施工,沒有任何地質資料,忽視了軟弱土和淤泥質地基的危害,基礎埋置過淺,又無加固措施。
              3)施工人員大多半道出家,質量得不到保證。
              農村建房都是一家一戶,建築規模小,大的施工隊不願承攬,施工隊伍大多是個體瓦工、木匠工等雜牌隊伍拼湊而成,一般都沒有經過正規培訓和專業技術考核,缺乏基本的建築施工知識,技術工藝落後,施工不得要領:他們在配制砂漿、混凝土時不知道何爲配合比,粗細骨料也不稱量,憑經驗攪拌,對砌築砂漿或澆築的混凝土要求達到的標號及強度心中無底,砌體質差,灰縫不標准,通縫現象嚴重,砂漿飽滿度不足;預埋的拉結筋隨意放置,長度、方向、間距都不標准,造成縱橫牆接槎 不牢;幹磚上牆,因砂漿嚴重失水而導致砌體強度降低。以上種種做法都降低了房屋結構的安全性、可靠性,使房屋的質量得不到保證。
              輕鋼別墅跟傳統的磚混建房不同的是,輕鋼別墅作爲一套成熟的住宅體系,輕鋼別墅構件都是通過電腦精密計算在工廠裏預制的,能最大限度地改善牆體開裂、滲漏等質量通病,並提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性,質量有保證。
              高質量的施工方式,組裝不只是“搭”,預制構件運到施工現場後,現場模塊化組裝搭建,省時省力又省心,無形中提高了別墅的效率!有利于提高建築品質。有利于文明施工、安全管理,大大縮短了建築工期,減少了環境汙染,降低了人工費用。

              相關標簽:輕鋼別墅的造價

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